NAM TỪ LIÊM Vào Giai Đoạn Thu Hoạch Dự Án Bãi Muối !


  • NTL thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản có quy mô vốn hóa vừa và nhỏ với quy mô tổng tài sản cuối 2023 hơn 2.000 tỷ đồng, tuy nhiên năng lực phát triển dự án của NTL được đánh giá cao trong nhóm các doanh nghiệp bất động sản phía Bắc. Trong những năm qua, hoạt động kinh doanh của NTL gắn liền với Dự án Khu đô thị mới bắc quốc lộ 32 (38,95 ha tại Hoài Đức, Hà Nội), đến cuối năm 2023 công ty đã chính thức mở bán dự án khu đô thị tại các phường Cao thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, quy mô 23 ha tại TP. Hạ Long, Quảng Ninh gọi tắt là Dự án Bãi Muối.
✅ Dự án Bãi Muối ghi nhận kết quả vượt kỳ vọng của Ban lãnh đạo. Dự án chính thức mở bán và cuối năm 2023, theo kế hoạch của Ban lãnh đạo dự án sẽ triển khai từng phần trong nhiều năm để đảm bảo nguồn thu ổn định cho NTL trong tương lai nhằm tạo nguồn cổ tức ổn định cổ đông. Trên cơ sở mở bán dự án Bãi Muối, NTL đặt kế hoạch năm 2023 lần lượt 700 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng LNTT, tuy nhiên thực tế khi triển khai dự án đã mang lại hơn 462 tỷ đồng LNTT trong năm 2023. Dự án hiện còn 516 tỷ đồng giá trị tồn kho, giảm hơn 240 tỷ đồng so với đầu năm.
✅ Kế hoạch 2024 và và dự báo. Năm 2024, trên cơ sở tiếp tục kinh doanh dự án Bãi Muối, NTL đặt kế hoạch 750 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ đồng LNTT, tuy nhiên chúng tôi kỳ vọng NTL sẽ ghi nhận kết quả khả quan hơn với doanh thu 1.000 tỷ đồng và LNTT ước đạt 500 tỷ đồng.
✅ Các dự án khác của công ty đang triển khai. Ngoài dự án Bãi Muối NTL hiện còn tồn kho lớn nhất tại dự án Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) với hơn 395 tỷ đồng. Dự án đang vướng về GPMB, công ty đang tiếp tục thỏa thuận và xin gia hạn dự án, trong năm 2023 giá trị tồn kho của dự án đã tăng hơn 100 tỷ đồng có thể là tín hiệu tốt về khả năng triển khai.
✅ Lợi suất cổ tức hấp dẫn và duy trì trong khoảng thời gian dài. Một trong những điểm khác biệt của NTL so với phần lớn các doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản khác đó là công ty ưu tiên chi trả cổ tức bằng tiền mặt và trong giai đoạn từ 2019 – 2023, NTL có mức chi cổ tức bình quân là 25% (2.500 đ/cp) bằng tiền. Bảng CĐKT của NTL thể hiện tính ổn định cao và khả năng duy trì mức cổ tức 25% trong các năm tới, NTL hiện có 762 tỷ đồng tiền gửi và chỉ 149 tỷ đồng tổng nợ vay, toàn bộ là vay ngắn hạn.

846×462 78.2 KB


✅ NHÌN VỀ PHÂN TÍCH KỸ THUẬT:


  • NTL đang được hỗ trợ tại đường trung bình cộng MA10 và MA20, kèm theo đó 2 đường MA này đang hội tụ lại với nhau , tiếp đó NTL đang chạm về kênh dưới hỗ trợ của kênh song song => những tín hiệu trên cho thấy NTL rất muốn đánh tăng giá.

  • Chỉ báo động lượng MACD đang trên đường 0, *RSI đã tạo 2 đáy => cho thấy NTL khá khỏe với cổ phiếu bds cùng dòng.

  • Giải ngân 30-50% với cổ phiếu NTL: vùng mua : 32-32.2 , cutloss: thủng 30.65, target: 35

1500×786 103 KB

CHỨNG KHOÁN W

“Đầu tư là chuyện không bao giờ lỗi thời”


****KÍNH CHÚC QUÝ ANH CHỊ NHÀ ĐẦU TƯ GIAO DỊCH HIỆU QUẢ !!!