ĐỘNG LỰC TĂNG TRƯỞNG :
Dự Án The Privé - HCM - 6,7 ha :
- Quy mô : bao gồm 3,175 căn hộ cao cấp => Đây chính là dự án căn hộ cao cấp lớn nhất của DXG .
- Tiến độ pháp lý & xây dựng : Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng và đã tiến hành xây dựng phần móng trong quý 2/2025 => Đây là yếu tố then chốt giúp dự án sẵn sàng mở bán.
- Tình hình bán hàng : DXG đã ghi nhận hơn 3000 lượt booking cho 3,175 sản phẩm của dự án này trong quý 2/2025.
=> Con số này cho thấy nhu cầu rất lớn của thị trường đối với sản phẩm này, đặc biệt là ở phân khúc và vị trí của The Privé .
- Đóng góp tài chính : Dự kiến mở bán trong nửa cuối năm 2025 sau khi hoàn thành phần móng và nhận giấy phép xây dựng. Các ghi nhận doanh thu và lợi nhuận dự kiến bắt đầu từ năm 2027.
- The Privé được kỳ vọng là động lực chính tạo ra doanh số bán và lợi nhuận đột biến cho DXG sau giai đoạn 2023-2024 => không có dự án mới được mở bán.
- Quy mô : Khu đô thị lớn với tổng diện tích 92.2 ha.
- Tiến độ phát triển : Giai đoạn 2 cua dự án đã cơ bản hoàn thiện xong hạ tầng.
- Sản phẩm & Kế hoạch bán hàng : Dự án còn khoảng 1.800 sản phầm chưa bán => DXG dự kiến mở bán giai đoạn tiếp theo vào giữa cuối năm 2025 - 2027 .
- Phân khu Topaz Town sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2025 .
- Các phân khu khác như The Emerald Park , Aquamarine Park , Opal Park sẽ được mở bán trở lại từ năm 2026 -2027 khi thị trường tại Đồng Nai cải thiện và nguồn cung thứ cấp giảm bớt.
- Đóng góp tài chính : Dự án này , tiếp tục đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của DXG thông qua việc bàn giao các sản phẩm đã bán và mở bán các phân khu mới . Trong quý 1/2025 lợi nhuận ròng của DXG đã tăng 55% , một phần lớn nhờ việc bàn giao các sản phẩm thấp tầng của Gem Sky World.
Kết Luận : Hai dự án The Privé & Gem Sky World được kỳ vọng sẽ tạo đà tăng trường doanh số ký bán mạnh mẽ cho DXG trong giai đoạn 2025 -2027 .
Các Dự Án & Quỹ Đất Tăng Trưởng Dài Hạn ( Từ 2028 Trở Đi )
- Quỹ đất lớn tại HCM (Bình Dương cũ )
- Quy mô : DXG sở hữu quỹ đất lên đến hơn 100ha tại HCM (Bình Dương cũ ) , một thị trường vệ tinh sôi động và tiềm năng.
- Các dự án tiềm năng : công ty đang tập trung đẩy mạnh hoàn thiện thủ tục pháp lý cho hàng loạt dự án tại Bình Dương.
- Opal Luxury (8,6ha) : Dự kiến cung cấp hơn 3000 sản phẩm từ năm 2029 - 20230.
- DXH Park View (5,1ha) : đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý .
- DXH Park City (10.5ha) : đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý .
- Opal City View (1ha) : đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý .
- DXH Premium (6,7ha) : đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý .
- Đóng góp dài hạn : Tổng cộng , các dự án này dự kiến cung cấp tới 15.000 sản phẩm cho giai đoạn từ năm 2025 - 2027 trở đi , đảm bảo nguồn cung dồi dào và ổn định cho mảng phát triển bất động sản nhà ở của DXG trong trung và dài hạn .
=> Đây là nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng bền vững của công ty trong các chu kỳ sau.
Tổng Kết !
- Các dự án tiềm năng của DXG cho thấy một lộ trình tăng trưởng rõ ràng.
- Gem Sky World duy trì dòng tiền ổn định và quỹ đất lớn tại Bình Dương là động lực chiến
lược cho tăng trưởng dài hạn , củng cố vị thế của DXG trong ngành bất động sản .
#ChứngKhoánW
#CHUNGKHOANW
#DXG
0 Nhận xét